XME MUTUO Surroga FISSO Surroga Intesa Sanpaolo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).
I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 75 anni.

Surroga

Tasso fisso

Pari alla somma complessiva necessaria per estinguere il mutuo originario e comunque non superiore al 95% del valore di perizia dell'immobile cauzionale.
L'importo finanziabile minimo è pari a 50.000 euro e il massimo è pari a 400.000 euro.

6-40 anni

Mensile

Per tutta la durata del finanziamento, il tasso fisso applicato è diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è inferiore al 50%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 3,40%
Durata 8-11 anni: 3,40%
Durata 12-16 anni: 3,35%
Durata 17-21 anni: 3,41%
Durata 22-26 anni: 3,45%
Durata 27-31 anni: 3,46%
Durata 32-36 anni: 3,67%
Durata 37-40 anni: 3,60%

Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 3,45%
Durata 8-11 anni: 3,45%
Durata 12-16 anni: 3,40%
Durata 17-21 anni: 3,41%
Durata 22-26 anni: 3,46%
Durata 27-31 anni: 3,47%
Durata 32-36 anni: 3,72%
Durata 37-40 anni: 3,65%

Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l'80%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 3,45%
Durata 8-11 anni: 3,45%
Durata 12-16 anni: 3,40%
Durata 17-21 anni: 3,41%
Durata 22-26 anni: 3,51%
Durata 27-31 anni: 3,47%
Durata 32-36 anni: 3,72%
Durata 37-40 anni: 3,65%

Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 95% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 4,15%
Durata 8-11 anni: 4,15%
Durata 12-16 anni: 4,11%
Durata 17-21 anni: 4,16%
Durata 22-26 anni: 4,16%
Durata 27-31 anni: 4,12%
Durata 32-36 anni: 4,17%
Durata 37-40 anni: 4,10%

I tassi sopra indicati includono uno sconto di 25 bps fino a LTV 80% e 60 bps da LTV 80,01% a 95% applicato ai soli tassi fissi per le durate fino a 40 anni con finalità surroga

Le scontistiche rappresentate sono valide per le domande generate (la generazione corrisponde alla data di sottoscrizione del primo richiedente) entro il mese in corso. Le riduzioni sono applicate alle condizioni economiche standard vigenti alla data di stipula.

Il periodo di preammortamento tecnico decorre:
• in caso di svincolo immediato dell’importo, il periodo di preammortamento tecnico decorre dalla data di stipula del mutuo e termina il giorno scelto come scadenza della rata (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario.
• In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo della somma sino al giorno scelto dal Cliente per la scadenza delle rate (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario

Nessuna

Interamente a carico della Banca

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento € 4,00

Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga

L'unica polizza obbligatoria per ottenere il mutuo è quella che assicura l’immobile dato in garanzia contro i danni da incendio, scoppio e fulmine per tutta la durata del finanziamento. Il cliente è libero di acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Oppure il cliente può scegliere la polizza incendio distribuita dalla Banca. Eventuali altre polizze assicurative sono invece facoltative e non servono per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi

Atto notarile

Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
Altre informazioni.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo).

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

La vendita dei prodotti e servizi bancari e la concessione dei mutui è soggetta alla valutazione della banca.
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.